根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 指數,與 8 月相比,9 月全國價格下跌 1%,連續第三個月下跌。該指數 9 月份同比增長 10.6%,低於 8 月份的 12.9%。
標準普爾道瓊斯指數董事總經理克雷格·拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示,“隨著美聯儲繼續提高利率,抵押貸款融資的成本將繼續提高,而住房的可負擔性也會降低。” “鑑於充滿挑戰的宏觀經濟環境的前景持續,房價很可能會繼續走弱。”
繼上月 13.1% 的漲幅之後,9 月份 20 個城市綜合指數增長 10.4%,而 10 個城市綜合指數同比增長 9.7%,低於 8 月份的 12.1%。
Case-Shiller 指數報告延遲了兩個月,因此它可能無法反映最近的市場放緩。
房價仍然比一年前高,儘管更高的利率使數百萬美國人買不起房。
根據全國房地產經紀人協會上週發布的另一份報告,10 月份新房中位價較去年同期上漲近 15.4% 至 493,000 美元。
根據抵押貸款機構房地美 (Freddie Mac) 的最新信息,截至 11 月 23 日當週,30 年期固定抵押貸款的平均利率約為 6.58%。儘管低於 9 月份 7% 的峰值,但利率仍在仍然高於一年前的 3.10%。
由於借貸成本的急劇上升和高房價,許多首次購房者被擠出市場。