最後，Realty Income 的溢價可能不會那麼高

房地產投資公司基金 (REITs) 是創收擔保，為富豪提供了擁有機構規模結構的基本方式。當機構財政部獲得房地產投資信託基金時會發生什麼，例如 GIC 及其合作夥伴之間的現有合同以及 STORE Capital (STOR -0.16%)？
Store Capital 是一家互聯網租賃房地產投資信託基金，擁有大約 3,000 個單租戶住宅或工業住宅。實質上，STORE Capital 的賬戶使其成為華爾街網絡上最重要的租賃名稱之一。

然而，這不會持續很長時間，因為 STORE Capital 已經真正接受了 GIC 以及其他機構夥伴 Oak Street 的市場本身。 Oak Street 是一家專注於互聯網租賃住宅或商業物業的機構借貸機構，Blue Owl 是一家專注於不同房屋的全球物業監管機構。

該合同規定，STORE Capital 的富豪們肯定會從他們擁有的每一股股票中獲得每股 32.25 美元的資金。這與細節披露前 20% 的計劃費用有關，導致供應成本快速上升。
與 STORE Capital 等競爭對手形成鮮明對比的費用價格實際上早已得到保留。從根本上說，貸款提供者實際上一直渴望為 Realty Income 產品支付更多費用，因此降低了回報價格。

一些贊助商適當地擔心房地產收入評估也很昂貴。根據STORE Capital事實上已經批准收購的細節，這2只REITs的回報是累積的。機構資本家真正指定給 STORE Capital 的排名代表了房地產收入市場真正處理的排名。

這同樣沒有考慮 Realty Income 實際上與 STORE Capital 形成對比的範圍經濟氣候。毫無疑問，還有一些額外的元素會吸引貸款提供者加入 Realty Income。
在這種情況下，它表明 STORE Capital 對使用收益的獨家做市的評估與 Realty Income 在一般公開市場上的處理相當接近。 STORE Capital 交易表明，如果您有真正的房地產收入並且擔心其評估，那麼您絕對沒有什麼可緊張的。