Share
Facebook
Twitter
Whatsapp
Linkedin
Email
Copy link

Fitch cho biết việc cắt giảm lãi suất của Fed có thể đẩy nhanh giá nhà, đặt ra những thách thức về khả năng chi trả

Fitch dự đoán giá nhà sẽ tăng 3% vào năm 2023 sau khi Fed cắt giảm lãi suất
Theo Fitch, 88% thị trường nhà đất ở Mỹ được định giá quá cao
2023/12/25 (Thg 12 25, 2023 1:08 ch)
T
SMALL
T
MEDIUM
T
LARGE
Share

Fitch phù hợp với việc cắt giảm lãi suất dự kiến ​​của Fed

Fitch kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang sẽ giảm lãi suất 75 điểm cơ bản vào năm 2024, phù hợp với dự đoán của chính ngân hàng trung ương. Cơ quan xếp hạng dự đoán giá nhà sẽ tăng 0%-3% trong năm tới, sau đó là mức tăng 2%-4% vào năm 2025.

“Điều này sẽ tiếp tục tác động đến khả năng chi trả, đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu và người mới bắt đầu, do đó hạn chế nhu cầu”, Fitch cho biết hôm thứ Tư, đồng thời thừa nhận những thách thức mà đợt tăng giá này đặt ra cho những người mua tiềm năng. Thị trường nhà ở hiện đang phải vật lộn với các vấn đề về khả năng chi trả.

Đánh giá quá cao liên tục ở phần lớn các khu vực đô thị

Fitch nhấn mạnh rằng tính đến quý 2, 88% khu đô thị trên thị trường nhà ở Hoa Kỳ được định giá quá cao, con số này hầu như không thay đổi so với năm trước (89%) và tăng so với quý 1 năm ngoái (73%). ). Trong quý 2 năm nay, người ta phát hiện các ngôi nhà được định giá quá cao 9,4%, tăng từ mức định giá quá cao 7,8% vào cuối năm 2022.

BTC/USDT
0
24h Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
0
Price
0%
7d Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
Buy
Sell

Theo phân tích của Realtor.com, việc định giá quá cao kéo dài này có thể khiến giá nhà giảm 1,7% vào năm 2024. Lãi suất thế chấp thấp hơn dự kiến ​​sẽ làm chậm nhu cầu, loại bỏ nhu cầu cấp bách của người mua để mua hàng trước khi lãi suất tăng thêm.

Bất chấp khả năng sụt giảm này, thị trường nhà ở Hoa Kỳ vẫn ở mức không thể chấp nhận được trong lịch sử vào năm 2023 do lãi suất thế chấp cao và giá nhà tăng. Dữ liệu của Redfin, kể từ năm 2013, tiết lộ rằng sự kết hợp của những yếu tố này khiến thị trường năm 2023 trở thành thị trường có giá cả phải chăng nhất trong lịch sử.

Tuy nhiên, có thể sẽ có một số cứu trợ vào năm 2024, vì lãi suất thế chấp đã bắt đầu giảm so với mức cao nhất gần đây là gần 8%. Việc nới lỏng này có thể khuyến khích các chủ sở hữu nhà hiện tại tham gia thị trường, do đó cải thiện tình hình nguồn cung hạn chế.

Bitcoin

19,157.7
-13.2
25.65%
13:00:30 - Real-time Data
Related articles
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11

You may also like

Vitalik Buterin của Ethereum khám phá vai trò của AI trong các ứng dụng phi tập trung
Tiền điện tử
2024/01/30
Lợi suất trái phiếu kho bạc giảm khi cơ hội cắt giảm lãi suất của Fed giảm
Chứng Khoán
2024/01/30
Các biện pháp bảo mật nâng cao: Sàn giao dịch Hồng Kông vượt quá yêu cầu bảo hiểm mới
Tiền điện tử
2024/01/30
Cơ quan Chứng khoán và Thị trường Châu Âu ưu tiên các công ty tiền điện tử ở EU, Dự thảo Hướng dẫn
Tiền điện tử
2024/01/30
Sự gián đoạn ở Biển Đỏ khiến chi phí vận chuyển hàng hóa tăng vọt, tác động lạm phát vẫn ở mức thấp
Chứng Khoán
2024/01/30
Các thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ thúc đẩy Giám đốc Fed giảm lãi suất để thúc đẩy nhà ở giá rẻ
Chứng Khoán
2024/01/30
Vụ hack tiền điện tử của Hàn Quốc nhắm mục tiêu 11,58 triệu đô la vào SSX Token
Tiền điện tử
2024/01/30
Báo cáo việc làm và cuộc họp của Big Tech, Fed và việc làm: Một tuần quan trọng đối với thị trường chứng khoán
Chứng Khoán
2024/01/30
Lợi suất trái phiếu kho bạc giảm khi thị trường chờ đợi quyết định của Fed và căng thẳng ở Trung Đông leo thang
Chứng Khoán
2024/01/29
CFTC thận trọng: Hãy cẩn thận với các trò lừa đảo tiền điện tử AI hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao
Tiền điện tử
2024/01/29
Dòng tiền Bitcoin chảy ra chậm khi các quỹ ETF mới thu hút dòng tiền vào, dẫn đầu thị trường Hoa Kỳ
Tiền điện tử
2024/01/29
18 Thượng nghị sĩ dẫn đầu Phong trào ủng hộ tiền điện tử, định hình tương lai của tiền điện tử ở Mỹ
Tiền điện tử
2024/01/29