Share
Facebook
Twitter
Whatsapp
Linkedin
Email
Copy link

Зниження ставок ФРС може прискорити зростання цін на житло, каже Fitch, створюючи проблеми з доступністю

Fitch очікує, що ціни на житло зростуть на 3% у 2023 році після того, як ФРС знизить ставки
За даними Fitch, 88% міських районів ринку житла США переоцінені
2023/12/25 (груд 25-го, 2023 1:08 дня)
T
SMALL
T
MEDIUM
T
LARGE
Share

Fitch узгоджується з прогнозованим зниженням процентної ставки ФРС

Fitch очікує, що Федеральна резервна система знизить процентні ставки на 75 базисних пунктів у 2024 році, що відповідає прогнозам центрального банку. Рейтингове агентство очікує підвищення цін на житло на 0%-3% у наступному році, а потім зростання на 2%-4% у 2025 році.

«Це й надалі впливатиме на доступність, особливо для покупців житла початкового рівня та тих, хто вперше купує житло, тим самим обмежуючи попит», — заявило Fitch у середу, визнаючи виклики, які це зростання цін створює для потенційних покупців. Ринок житла вже бореться з проблемою доступності.

Постійне завищення вартості в більшості муніципальних регіонів

Fitch підкреслило, що станом на другий квартал 88% метрополітенів на ринку житла США були переоцінені, що майже не змінилося порівняно з попереднім роком (89%) і більше, ніж у першому кварталі минулого року (73%) ). У другому кварталі цього року було встановлено, що будинки були переоцінені на 9,4% порівняно з переоцінкою на 7,8% наприкінці 2022 року.

BTC/USDT
0
24h Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
0
Price
0%
7d Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
Buy
Sell

Згідно з аналізом Realtor.com, ця постійна завищена вартість може призвести до падіння цін на житло на 1,7% у 2024 році. Очікується, що нижчі ставки по іпотечному кредиту сповільнять попит, позбавляючи покупців необхідності робити покупки до того, як ставки зростуть далі.

Попри це потенційне падіння, ринок житла в США залишався недоступним у 2023 році через високі ставки по іпотеці та зростання цін на житло. Дані Redfin, починаючи з 2013 року, показали, що сукупність цих факторів зробила ринок 2023 року найменш доступним за всю історію спостережень.

Однак у 2024 році може відбутися деяке полегшення, оскільки іпотечні ставки вже почали знижуватися з останнього піку в майже 8%. Це пом’якшення може спонукати поточних власників будинків вийти на ринок, таким чином покращивши сценарій обмеженої пропозиції.

Bitcoin

19,157.7
-13.2
25.65%
13:00:30 - Real-time Data
Related articles
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11