Цены на жилье падают третий месяц подряд из-за высоких ипотечных ставок.

Согласно тщательно отслеживаемым опросам, опубликованным во вторник, цены на дома для одной семьи в США еще больше замедлились в сентябре, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам снизили спрос.

После повышения на 12,9% в августе рост цен на жилье замедлился в сентябре до 10,6%.

Согласно данным ипотечной финансовой компании Freddie Mac, фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в октябре впервые с 2002 года превысила порог в 7%. Несмотря на то, что на прошлой неделе ставка снизилась в среднем до 6,58%, она все еще значительно выше. чем в среднем на 3,1% за аналогичный период прошлого года.

По словам Крейга Лаззары, управляющего директора S&P DJI, «поскольку ФРС продолжает повышать процентные ставки, ипотечное финансирование становится все более дорогим, а жилье становится менее доступным».
Согласно данным, опубликованным в этом месяце, строительство домов на одну семью и разрешения на строительство в будущем упали до самого низкого уровня с мая 2020 года, в то время как продажи бывших в собственности домов в октябре снизились девятый месяц подряд.

Тем не менее, ограниченное предложение, вероятно, будет поддерживать нижний уровень цен на жилье.

Другой отчет Федерального агентства жилищного финансирования показал, что после падения на 0,7% в августе цены на жилье выросли на 0,1% в месячном исчислении в сентябре. Цены выросли на 11% по сравнению с предыдущими 12 месяцами после роста на 12% в августе.

Уильям Доернер, экономист отдела исследований и статистики FHFA, заявил, что «темпы роста цен на жилье в США существенно замедлились».