Share
Facebook
Twitter
Whatsapp
Linkedin
Email
Copy link

Cortes nas taxas do Fed podem acelerar os preços das casas, afirma a Fitch, apresentando desafios de acessibilidade

Fitch espera que os preços das casas subam 3% em 2023 após o Fed cortar as taxas
88% das áreas metropolitanas do mercado imobiliário dos EUA estão supervalorizadas, segundo a Fitch
2023/12/25 (dez 25º, 2023 1:08 pm)
T
SMALL
T
MEDIUM
T
LARGE
Share

Fitch se alinha com o corte projetado na taxa de juros do Fed

A Fitch espera que o Federal Reserve reduza as taxas de juros em 75 pontos base em 2024, correspondendo às projeções do próprio banco central. A agência de classificação prevê um aumento de 0% a 3% nos preços das casas no próximo ano, seguido por um aumento de 2% a 4% em 2025.

“Isto continuará a ter impacto na acessibilidade, especialmente para os compradores de casas iniciantes e pela primeira vez, restringindo assim a procura”, afirmou a Fitch na quarta-feira, reconhecendo os desafios que este aumento de preços representa para potenciais compradores. O mercado imobiliário já está enfrentando questões de acessibilidade.

Supervalorização contínua na maioria das áreas metropolitanas

A Fitch destacou que, no segundo trimestre, 88% das áreas metropolitanas do mercado imobiliário dos EUA estavam sobrevalorizadas, o que permanece praticamente inalterado em relação ao ano anterior (89%) e acima do primeiro trimestre do ano passado (73% ). No segundo trimestre deste ano, constatou-se que as casas estavam sobrevalorizadas em 9,4%, acima da sobrevalorização de 7,8% no final de 2022.

BTC/USDT
0
24h Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
0
Price
0%
7d Chg. %
0%
7d Chg. %
0
0%
Buy
Sell

Essa supervalorização persistente pode levar a uma queda de 1,7% no preço das casas em 2024, de acordo com a análise do Realtor.com. Espera-se que as taxas hipotecárias mais baixas desacelerem a demanda, eliminando a urgência dos compradores fazerem compras antes que as taxas subam ainda mais.

Apesar desta potencial queda, o mercado imobiliário dos EUA permaneceu historicamente inacessível em 2023 devido às altas taxas hipotecárias e ao aumento dos preços das casas. Os dados da Redfin, que datam de 2013, revelaram que a combinação destes fatores tornou o mercado de 2023 o menos acessível já registado.

No entanto, poderá haver algum alívio em 2024, uma vez que as taxas hipotecárias já começaram a diminuir desde o seu pico recente de quase 8%. Essa flexibilização poderia incentivar os atuais proprietários a entrar no mercado, melhorando assim o cenário de oferta limitada.

Bitcoin

19,157.7
-13.2
25.65%
13:00:30 - Real-time Data
Related articles
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Bitcoin holds steady around $19,000 amid growing signs of institutional adoption
2022/10/11
Name
Price
Chg.
Chg. %