米国の住宅価格は 9 月に 3 か月連続で下落しました。

S&P CoreLogic Case-Shiller 指数によると、9 月の価格は全国的に 8 月と比べて 1% 下落し、3 か月連続で下落しました。インデックスは、8 月の 12.9% から低下し、9 月に年間ベースで 10.6% 増加しました。

S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクターであるクレイグ・ラザラ氏によると、「連邦準備制度理事会が金利を引き上げ続けているため、住宅ローンの資金調達は引き続き高価であり、住宅は手頃な価格ではなくなっています。」 「困難なマクロ経済環境の見通しが続くことを考えると、住宅価格は引き続き下落する可能性があります。」

20 都市複合は 9 月に 10.4% 増加し、前月の 13.1% の上昇に続き、10 都市複合は 8 月の 12.1% から年率 9.7% 増加しました。

Case-Shiller 指数は 2 か月遅れて報告されるため、直近の市場の減速を反映していない可能性があります。

金利の上昇により、何百万人ものアメリカ人が家を所有することができなくなったという事実にもかかわらず、価格はわずか1年前よりもまだ高くなっています.

全米不動産業者協会が先週発表した別のレポートによると、10 月の新築住宅価格の中央値は、昨年の同時期から 15.4% 近く上昇し、493,000 ドルになりました。

住宅ローンの貸し手であるフレディ マックの最新情報によると、11 月 23 日までの週の 30 年固定住宅ローンの平均金利は約 6.58% でした。9 月の 7% のピークよりは低いものの、金利は1 年前の 3.10% よりもさらに高くなっています。

初めて住宅を購入する人の多くは、住宅価格の高騰と借入コストの急激な上昇により、市場から値引きされています。