9 月の米国住宅価格は引き続き下落しました。

ワシントン D.C.、11 月 29 日 – 火曜日に発表された綿密な調査によると、住宅ローン金利の上昇により、米国の一戸建て住宅の需要は 9 月に減少しました。

住宅価格の伸びは 8 月に 12.9% 上昇した後、9 月には 10.6% に減速しました。

モーゲージ ファイナンス会社のフレディ マックのデータによると、30 年固定住宅ローンの金利は、2002 年以来初めて 10 月に 7% のしきい値を超えました。昨年同時期の平均 3.10% を上回りました。

S&P DJI のマネジング ディレクターである Craig Lazzara 氏によると、「FRB が金利を引き上げ続けているため、住宅ローンの融資は引き続き高額になり、住宅は手頃な価格ではなくなります。」 「困難なマクロ経済環境の見通しが続くことを考えると、住宅価格は引き続き下落する可能性があります。」

今月発表されたデータによると、一戸建て住宅の建設と将来の建設許可はいずれも 2020 年 5 月以来の最低水準に落ち込み、以前に所有していた住宅の販売は 10 月に 9 か月連続で減少しました。

ただし、供給が限られているため、おそらく住宅価格の下限を維持するでしょう。

連邦住宅金融庁の別のレポートによると、住宅価格は 8 月に 0.7% 下落した後、9 月には月ベースで 0.1% 上昇しました。 8 月に 12.0% 上昇した後、価格は 9 月までの過去 12 か月間で 11.0% 上昇しました。

FHFA の調査統計部門の監督エコノミストであるウィリアム・ドーナー氏によると、「米国の住宅価格の上昇率は大幅に減速しています」。