Le vendite di nuove case a Singapore salgono nonostante le misure di raffreddamento: dati ufficiali

Le vendite di nuove case a Singapore aumentano nonostante le misure di raffreddamento

Aumento delle vendite di case nonostante l’aumento delle tasse

Un recente rapporto dell’Urban Redevelopment Authority (URA) mostra un aumento delle vendite di nuove case a Singapore a maggio, segnando il più alto in un anno, con 1.038 case vendute. Si tratta di un notevole aumento del 17% rispetto al mese precedente, nonostante l’implementazione di nuove normative e un considerevole aumento delle tasse volte a sopprimere il mercato e gli acquisti esteri. Anche se ciò è accaduto, l’aumento della domanda locale sembrava essere stato sufficiente per superare queste sfide.

Gli acquirenti stranieri crollano a causa dell’aumento delle tasse

Gli acquirenti stranieri, invece, sembrano aver risentito in modo significativo dell’aumento delle tasse, con un calo del 47,8% negli acquisti di nuove case registrato dai dati URA. I livelli di aumento delle tasse sono saliti al 60% per gli acquirenti stranieri, volti a ridurre la domanda internazionale dopo che gli acquisti esteri hanno raggiunto circa il 7% di tutte le transazioni immobiliari nel primo trimestre del 2021.

Volatilità nelle vendite di nuove case

È importante notare che le vendite di nuove case a Singapore possono essere molto volatili, con cifre dipendenti dal numero di nuovi lanci, come possiamo osservare a giugno a causa della mancanza di nuovi lanci di case questo mese.

Il mercato immobiliare di Singapore è stabile tra le tendenze globali

Sorprendentemente, nonostante le misure di raffreddamento dell’aumento delle tasse, il mercato immobiliare di Singapore è in controtendenza rispetto alle tendenze internazionali. Mentre i mercati in Canada, Cina e Nuova Zelanda hanno registrato un calo dei prezzi, l’indice dei prezzi degli immobili residenziali privati ​​a Singapore è salito del 3,3% nel primo trimestre di quest’anno, significativamente superiore all’aumento dello 0,4% del trimestre precedente.

Le misure di raffreddamento non significano che le vendite non funzionano

Christine Sun, vicepresidente senior della ricerca e analisi di OrangeFree & Tie, ritiene che l’aumento del tasso di vendite di nuove case a maggio sia stato guidato dalla domanda locale e, pertanto, non significa che le misure di raffreddamento non stiano funzionando. Navigare nelle normative governative aumentando al contempo la domanda locale si è rivelato un successo per le vendite di nuove case nonostante la pandemia globale.