Les prix des maisons aux États-Unis ont chuté pour le troisième mois consécutif en septembre.

Selon l’indice S&P CoreLogic Case-Shiller, les prix ont diminué de 1 % à l’échelle nationale en septembre par rapport à août, marquant la troisième baisse mensuelle consécutive. L’indice a augmenté de 10,6 % sur une base annuelle en septembre, en baisse par rapport à un taux de 12,9 % en août.

Selon Craig Lazzara, directeur général de S&P Dow Jones Indices, “alors que la Réserve fédérale continue de faire monter les taux d’intérêt, le financement hypothécaire continue d’être plus cher et le logement devient moins abordable”. “Les prix des maisons pourraient bien continuer à s’affaiblir étant donné les perspectives persistantes d’un environnement macroéconomique difficile.”

Le composite de 20 villes a augmenté de 10,4 % en septembre, après un gain de 13,1 % le mois précédent, et le composite de 10 villes a augmenté de 9,7 % par an, contre 12,1 % en août.

L’indice Case-Shiller rapporte avec un retard de deux mois, il se peut donc qu’il ne reflète pas le dernier ralentissement du marché.

Les prix sont toujours plus élevés qu’il y a un an, malgré le fait que des taux d’intérêt plus élevés ont rendu l’accession à la propriété inabordable pour des millions d’Américains.

Selon un autre rapport publié la semaine dernière par la National Association of Realtors, le prix médian d’une maison neuve a augmenté de près de 15,4 % par rapport à la même période l’an dernier pour atteindre 493 000 $ en octobre.

Selon les informations les plus récentes du prêteur hypothécaire Freddie Mac, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans était d’environ 6,58 % pour la semaine se terminant le 23 novembre. Même s’il est inférieur au sommet de 7 % en septembre, les taux sont encore plus élevé qu’il y a un an, lorsqu’il était de 3,10 %.

De nombreux acheteurs d’une première maison ont été écartés du marché en raison de la forte augmentation des coûts d’emprunt combinée aux prix élevés des maisons.