En septembre, les prix annuels des maisons aux États-Unis ont continué de baisser.

D.C., 29 novembre – Selon des enquêtes étroitement surveillées publiées mardi, la demande de maisons unifamiliales aux États-Unis a diminué en septembre en raison de la hausse des taux hypothécaires.

Après avoir augmenté de 12,9 % en août, la croissance des prix des logements a ralenti en septembre pour s’établir à 10,6 %.

Selon les données de la société de financement hypothécaire Freddie Mac, le taux hypothécaire fixe de 30 ans a franchi le seuil de 7 % en octobre pour la première fois depuis 2002. Même si le taux a chuté à une moyenne de 6,58 % la semaine dernière, il est toujours nettement plus élevé. que la moyenne de 3,10 % pour la même période l’an dernier.

Selon Craig Lazzara, directeur général de S&P DJI, “alors que la Fed continue de faire monter les taux d’intérêt, le financement hypothécaire continue d’être plus cher et le logement devient moins abordable”. “Les prix des maisons pourraient bien continuer à s’affaiblir étant donné les perspectives persistantes d’un environnement macroéconomique difficile.”

Selon les données publiées ce mois-ci, la construction de maisons unifamiliales et les permis de construction future sont tous deux tombés à leurs plus bas niveaux depuis mai 2020, tandis que les ventes de maisons précédemment détenues ont enregistré leur neuvième baisse mensuelle consécutive en octobre.

Cependant, une offre limitée maintiendra probablement un plancher sous les prix des logements.

Un autre rapport de la Federal Housing Finance Agency a montré qu’après avoir chuté de 0,7 % en août, les prix des logements ont augmenté de 0,1 % sur une base mensuelle en septembre. Après avoir augmenté de 12,0 % en août, les prix ont augmenté de 11,0 % au cours des 12 mois précédant septembre.

Selon William Doerner, économiste superviseur à la Division de la recherche et des statistiques de la FHFA, “le taux de croissance des prix de l’immobilier aux États-Unis a considérablement ralenti”.