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Según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, los precios disminuyeron un 1% a nivel nacional en septiembre en comparación con agosto, marcando la tercera caída mensual consecutiva. El índice aumentó un 10,6% sobre una base anual en septiembre, por debajo de una tasa de 12,9% en agosto.
Según Craig Lazzara, director gerente de S&P Dow Jones Indices, “a medida que la Reserva Federal continúa elevando las tasas de interés, el financiamiento hipotecario continúa siendo más costoso y la vivienda se vuelve menos asequible”. “Los precios de las viviendas bien podrían continuar debilitándose dadas las perspectivas continuas de un entorno macroeconómico desafiante”.
El compuesto de 20 ciudades aumentó un 10,4 % en septiembre, tras una ganancia del 13,1 % el mes anterior, y el compuesto de 10 ciudades aumentó un 9,7 % anual, por debajo del 12,1 % de agosto.
El índice Case-Shiller informa con un retraso de dos meses, por lo que podría no reflejar la desaceleración del mercado más reciente.
Los precios siguen siendo más altos que hace apenas un año, a pesar de que las tasas de interés más altas han hecho que la propiedad de vivienda sea inasequible para millones de estadounidenses.
Según un informe diferente publicado la semana pasada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de una casa nueva aumentó casi un 15,4 % desde el mismo período del año pasado a $493 000 en octubre.
Según la información más reciente del prestamista hipotecario Freddie Mac, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años fue de aproximadamente 6,58 % durante la semana que finalizó el 23 de noviembre. Aunque es inferior al pico del 7 % en septiembre, las tasas son aún más alto de lo que eran hace un año cuando estaban en 3.10 por ciento.
Muchos compradores de vivienda por primera vez han sido excluidos del mercado por el fuerte aumento en los costos de los préstamos combinados con los altos precios de la vivienda.
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