En septiembre, los precios anuales de las viviendas en los EE. UU. continuaron cayendo.

D.C., 29 de noviembre: según encuestas observadas de cerca publicadas el martes, la demanda de viviendas unifamiliares en los EE. UU. disminuyó en septiembre como resultado de las tasas hipotecarias más altas.

Después de aumentar un 12,9% en agosto, el crecimiento del precio de la vivienda se desaceleró en septiembre hasta el 10,6%.

Según datos de la compañía de financiamiento hipotecario Freddie Mac, la tasa hipotecaria fija a 30 años superó el umbral del 7 % en octubre por primera vez desde 2002. Aunque la tasa cayó a un promedio del 6,58 % la semana pasada, sigue siendo significativamente más alta. que el promedio de 3.10% para el mismo período del año pasado.

Según Craig Lazzara, director general de S&P DJI, “a medida que la Fed sigue elevando las tasas de interés, la financiación hipotecaria sigue siendo más cara y la vivienda se vuelve menos asequible”. “Los precios de las viviendas bien podrían continuar debilitándose dadas las perspectivas continuas de un entorno macroeconómico desafiante”.

Según los datos publicados este mes, la construcción de viviendas unifamiliares y los permisos para futuras construcciones cayeron a sus niveles más bajos desde mayo de 2020, mientras que las ventas de viviendas usadas registraron su noveno descenso mensual consecutivo en octubre.

Sin embargo, una oferta limitada probablemente mantendrá un piso bajo los precios de la vivienda.

Un informe diferente de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda mostró que después de caer un 0,7% en agosto, los precios de las viviendas aumentaron un 0,1% mensual en septiembre. Después de subir un 12,0% en agosto, los precios aumentaron un 11,0% en el transcurso de los 12 meses anteriores a septiembre.

Según William Doerner, economista supervisor de la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA, “la tasa de crecimiento del precio de la vivienda en EE. UU. se ha desacelerado sustancialmente”.